二手房的营业税怎么算

时间:2024-03-24 作者:青岛律师

二手房营业税的计算是:房产证未满五年,面积在144㎡以上的需要缴纳总房价
5.5%的营业税、在144㎡以下的需要缴纳差价
5.5%的营业税;房产证满5年,面积在144㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分
5.5%的营业税、在144㎡以下的不需要缴纳营业税。法律依据:《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》第二条
个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定,按照有关规定执行。

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