婚前购房是否属于共同财产，需视具体情况而定。根据法律规定，若婚前一方全款购买且登记在其名下，则为个人财产；若婚前一方支付首款、婚后共同还贷，或婚前双方共同出资购买，则属于共同财产。对于共同还贷部分及相应增值，离婚时应由不动产登记一方对另一方进行补偿。若处理不当，可能会影响双方财产权益的公平分配。
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1. 一方全款购买且登记在其名下，为个人财产；
2. 一方支付首款、婚后共同还贷，或双方共同出资购买，属于共同财产。离婚时，对于共同还贷部分及相应增值，应由不动产登记一方对另一方进行补偿。具体操作包括：协议处理或法院判决、确定房产价值和补偿金额等。选择何种方式，应根据双方具体情况和法律规定进行权衡。