你好 需要根据合同约定处理
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1、买方因缺乏支付房款的能力而反悔。
2、买方以房屋质量瑕疵为由，要求解除合同。
3、房屋过户前或者过户中交易被限制，导致买方权利不能实现，要求解除合同、赔偿损失。
4、因贷款政策变化、个人征信不良等原因导致买方无法筹款买房。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。